Branchen & Auftraggeber
Ob Sie für Ihr eigenes Haus entscheiden, für 400 Wohneinheiten oder für ein Schulzentrum: Die Fassade ist selten das Schwierige. Schwierig sind Freigaben, Nachweise und Zeitfenster. Deshalb sortieren wir unsere Arbeit nach Auftraggebern – nicht nach Gebäudetypen.
Unverbindlich TÜV-geprüft · ISO 9001 Bundesweit im Einsatz
Zwei Objekte können bautechnisch nahezu identisch sein – gleicher Putz, gleiche Ausrichtung, gleicher Grünbefall an der Wetterseite – und trotzdem völlig unterschiedliche Aufträge ergeben. Nicht die Wand unterscheidet sich, sondern der Weg zur Unterschrift.
Die Reinigungstechnik bleibt davon unberührt: Ein Ziegel bleibt ein Ziegel, unabhängig davon, wer die Rechnung unterschreibt. Was sich ändert, ist alles darum herum – und das ist erfahrungsgemäß der Teil, an dem Zusammenarbeit scheitert oder funktioniert.
Ausgangspunkt
Zwei Häuser, ein Befund
Nordseite vergrünt, Sockel verschmutzt, Substanz intakt. Bautechnisch derselbe Fall – nur steht das eine Haus im Privatbesitz und das andere im verwalteten Bestand.
Probefläche ansehen
Das Ergebnis wird an der eigenen Wand begutachtet – meist gemeinsam mit der Familie, ohne weitere Beteiligte.
Angebot als eine Summe
Eine nachvollziehbare Gesamtsumme genügt; eine Aufschlüsselung nach Bauteilen ist möglich, aber selten nötig.
Zusage, sobald die Entscheidung steht
Der Termin richtet sich danach, wann es dem Haushalt passt – Urlaub, Gartensaison, Familienfeier.
Vorbereitung durch die Verwaltung
Aus Befund, Probeflächenfoto und Angebot entsteht eine Vorlage, die auch ohne Fachwissen verständlich sein muss.
Prüfung gegen Budget und Rücklage
Die Maßnahme wird gegen den Wirtschaftsplan gehalten und mit anderen anstehenden Positionen priorisiert.
Beschluss im Gremium
Eigentümerversammlung, Beirat oder Ausschuss entscheiden – meist mit mehreren formal vergleichbaren Angeboten nebeneinander.
Freigabe und Mieterinformation
Nach dem Beschluss folgen Auftrag und Ankündigung an Bewohner, oft mit Vorlauf für Balkone und Stellplätze.
Dieselbe Fassade, dasselbe Verfahren
Am Ende steht in beiden Fällen die identische Arbeit an der Wand. Unterschiedlich ist nur, was ein Angebot leisten muss, bis es dort ankommt – und genau daran richten wir Unterlagen und Terminplanung aus.
Ihre Perspektive
Jede Karte führt auf eine eigene Seite mit den Abläufen, Unterlagen und Rücksichten, die für diese Gruppe zählen.
EigenheimSie entscheiden allein und brauchen dafür keine Sitzung – dafür lassen Sie fremde Menschen an Ihr Zuhause. Hier zählt, dass am Abend das Grundstück wieder aufgeräumt ist und Sie vorher gesehen haben, was herauskommt.
WEG & MietverwaltungSie entscheiden nicht, Sie bereiten Entscheidungen vor. Ein Angebot muss deshalb so gebaut sein, dass es eine Eigentümerversammlung übersteht – nachvollziehbar, vergleichbar und ohne Posten, die später jemand hinterfragt.
BestandSie denken in Beständen und Budgetjahren, nicht in einzelnen Fassaden. Interessant ist deshalb, welche Häuser zuerst drankommen, was sich bündeln lässt und wie sich Instandhaltung über mehrere Jahre glätten lässt.
BetriebsgeländeIhr Engpass ist selten das Budget, sondern der Betrieb: Anlieferung, Schichten, Sicherheitsunterweisung, Zutritt. Gereinigt wird, wenn es Ihre Abläufe zulässt – nicht, wenn es uns in den Kalender passt.
StandortnetzDer Eindruck entsteht draußen, bevor jemand eintritt – und er muss an jedem Standort derselbe sein. Gefragt ist Wiederholbarkeit: dasselbe Ergebnis in Kiel wie in Freiburg, ohne Störung der Öffnungszeiten.
Öffentliche HandSie müssen nicht nur ein gutes Ergebnis erzielen, sondern es auch belegen können. Formale Anforderungen, Denkmalauflagen und Prüffähigkeit stehen deshalb gleichrangig neben dem sichtbaren Ergebnis im Stadtbild.
Ablauf
Zur Dauer
Wie lange dieser Weg dauert, bestimmen nicht wir, sondern Ihre Struktur: Ein Eigentümer kann zwei Tage nach der Probefläche zusagen, eine Eigentümergemeinschaft braucht bis zur nächsten Versammlung. Wir halten Zustand und Probeflächenergebnis deshalb so fest, dass sie auch Monate später nachvollziehbar sind, und klären die Gültigkeit des Angebots, bevor der Termin im Gremium ansteht.
So verschieden die sechs Gruppen entscheiden – der Weg bis zu dem Punkt, an dem entschieden wird, ist derselbe. Er ist bewusst so gebaut, dass Sie erst dann etwas beauftragen, wenn Sie das Ergebnis an Ihrem eigenen Objekt gesehen haben. Kein Katalogfoto, keine Referenz von einem fremden Haus, sondern Ihre Wand.
Ein paar Handybilder und die betroffenen Seiten genügen für die erste Einordnung. Maße, Flächenangaben oder Fachbegriffe müssen Sie nicht liefern.
Vor Ort klären wir Untergrund, Zugänglichkeit und Randbedingungen: Wasseranschluss, Stellflächen, empfindliche Nachbarbereiche, Zufahrt für Hubarbeitsbühnen.
Wir reinigen einen Abschnitt an Ihrem Objekt. Bleibt der Unterschied gering, sagen wir das offen – auch wenn dann kein Auftrag daraus wird.
Sie erhalten das Angebot in der Aufteilung, die Ihr Entscheidungsweg braucht: als eine Summe, nach Bauteilen getrennt oder nach Objekten gegliedert.
Der Ausführungstermin wird nach Ihrer Freigabe geplant, abgestimmt auf Nutzungszeiten, Betriebsabläufe oder Versammlungstermine.
Wirtschaftlichkeit
Faustregel
Solange die Beschichtung tragfähig ist und nur oberflächlich verschmutzt oder bewachsen wirkt, ist Reinigen der wirtschaftlichere Weg. Sobald der Anstrich kreidet, abplatzt oder der Putz Risse zieht, hilft keine Reinigung mehr – dann wäre sie sogar die teurere Entscheidung, weil sie den Substanzschaden nur kurz überdeckt. Welcher der beiden Fälle vorliegt, zeigt die Probefläche.
Diese Frage stellt sich in jeder der sechs Gruppen, nur mit anderem Vorzeichen: Beim Eigenheim geht es um die eigene Ersparnis, im Bestand um die Instandhaltungsrücklage, in der Kommune um den Haushaltsplan. Die fachliche Antwort ist in allen Fällen dieselbe und hängt am Zustand des Untergrunds, nicht am Budget.
Wann sinnvoll
Vorteil: Wenn die vorhandene Beschichtung ihre Funktion verloren hat: Kreiden, Abplatzen, Rissbildung im Untergrund.
Vorteil: Wenn die Beschichtung tragfähig ist und die Verschmutzung obenauf sitzt – der häufigere Fall bei gepflegten Beständen.
Eingriffstiefe
Die Oberfläche wird verändert; Farbton, Struktur und Diffusionsverhalten werden neu festgelegt.
Der bestehende Aufbau bleibt erhalten, das ursprüngliche Erscheinungsbild kommt zurück.
Vorbereitung
Einschränkung: Setzt eine gereinigte, tragfähige Fläche voraus – ohne diesen Schritt hält keine neue Schicht.
Ist selbst dieser Schritt und damit ohnehin fällig, egal wie Sie sich anschließend entscheiden.
Aufwand für Sie
Längeres Zeitfenster, mehr Abstimmung, in der Regel Gerüst und Wetterabhängigkeit.
Kürzeres Zeitfenster, weniger Eingriff in Nutzung und Betrieb.
Bei Denkmal- oder Bestandsauflagen
Farb- und Materialwahl sind genehmigungsrelevant und dauern entsprechend.
Zustandserhalt ist meist der unkompliziertere Weg – Auflagen zum Verfahren bleiben trotzdem zu klären.
Nachweise
Aus der Praxis
Sagen Sie uns die Form vorab, in der Sie die Unterlagen später brauchen. Ob eine Position je Aufgang, je Objekt oder je Kostenstelle ausgewiesen wird, kostet vorher nichts – nachträglich ist es Aufwand für beide Seiten. Dasselbe gilt für Bildmaterial: Wer weiß, dass Fotos in eine Objektakte oder eine Beschlussvorlage wandern, kann sie von Anfang an entsprechend anlegen.
Wer selbst entscheidet, braucht am Ende wenig Papier. Wer für andere entscheidet, braucht es zwingend – und zwar zum Zeitpunkt der Nachfrage, nicht Wochen später.
Deshalb entsteht die Dokumentation bei uns während der Arbeit und nicht rückwirkend aus der Erinnerung. Als nach ISO 9001 zertifizierter Betrieb, geprüft durch den TÜV Rheinland, ist dieser Ablauf Teil des Qualitätsmanagements und nicht vom Wohlwollen des Einzelnen abhängig.
Fotos des Ist-Zustands je Bauteil und Seite. Sie belegen später, was vorhanden war – wichtig bei bereits geschädigten Bereichen.
Handlungsbedarf, wenn: Immer dann nötig, wenn Sie das Objekt nicht selbst täglich sehen.
Getrennt nach Bauteilen, Objekten oder Standorten – so, dass Ihre Gremien es gegen andere Angebote halten können.
Handlungsbedarf, wenn: Spätestens dann, wenn mehr als eine Person zustimmen muss.
Dokumentierte Übergabe mit Vorher-Nachher-Bildern der behandelten Flächen, nachvollziehbar den Rechnungspositionen zugeordnet.
Handlungsbedarf, wenn: Wird erfahrungsgemäß genau dann gebraucht, wenn niemand mehr damit gerechnet hat.
Auf Neubefall geben wir 5 Jahre Garantie gemäß unseren Garantiebedingungen; Umfang und Ausschlüsse stehen schriftlich darin.
Handlungsbedarf, wenn: Gehört in dieselbe Akte wie der Ausführungsnachweis, sonst ist sie im Zweifel nicht auffindbar.
Häufige Fragen
Fragen, die sich quer durch alle sechs Gruppen ziehen – die gruppenspezifischen beantworten die jeweiligen Seiten.
Beide, je nach Anlass. Geht es um Ihr eigenes Haus, ist die Seite für private Eigentümer die richtige. Geht es um die Wohnanlage, in der Sie Beirat sind, finden Sie unter Hausverwaltungen das, was Sie für die Vorbereitung einer Beschlussfassung brauchen. Sprechen Sie uns einfach in der Rolle an, aus der Sie gerade fragen.
Beides. Ein Einfamilienhaus ist für uns kein Sonderfall – die Verfahren sind dieselben, nur der organisatorische Rahmen ist kleiner. Umgekehrt wächst bei Beständen und Standortnetzen vor allem der Abstimmungsaufwand, nicht die Technik.
Nein. Was auf die Fläche kommt, entscheidet der Untergrund: Ziegel, Putz, Klinker, Beton oder Naturstein vertragen jeweils Unterschiedliches. Der Auftraggeber bestimmt den Rahmen – Zeitfenster, Nachweise, Ansprechwege –, nicht die Technik.
Über eine gemeinsame Abstimmung und eine einheitliche Aufnahme aller Objekte. Sinnvoll ist meist, zuerst zu priorisieren statt alles gleichzeitig zu beauftragen: Objekte mit fortschreitendem Befall zuerst, optisch auffällige mit Kundenverkehr direkt danach. Wir sind bundesweit im Einsatz, die Reihenfolge stimmen wir mit Ihnen ab.
Ja, genau dafür ist die kostenlose Probefläche da. Sie wird an Ihrem Objekt angelegt, nicht an einem Musterstück – und sie kostet Sie auch dann nichts, wenn Sie sich danach gegen die Beauftragung entscheiden. Für Gremien ist sie besonders nützlich, weil sich mit einem Foto der Probefläche jede Diskussion abkürzen lässt.
Weil sie in dieser Branche fast immer falsch wären. Der Aufwand hängt an Untergrund, Verschmutzungsgrad, Höhe, Zugänglichkeit und daran, ob gearbeitet werden darf, wann es fachlich sinnvoll ist. Ein belastbarer Preis entsteht nach der Besichtigung – dafür gilt er dann auch.
Ihr Beweis vor der Entscheidung
Ob Eigentümer, Verwaltung oder Betriebsleitung: Wir stimmen Nachweise, Zeitfenster und Ansprechpartner vorab ab – und beginnen mit einer kostenlosen Probefläche.
Probefläche anfragen – drei Angaben genügen
Wir klären Untergrund und Zugang am Telefon und stimmen den Termin ab.
Lieber direkt sprechen? 0211 38533203 – Rückruf in der Regel am selben Werktag. Mehr Details oder Fotos? Vollständiges Formular.
