robustBetondachstein
Die Oberfläche ist rau und nimmt Sporen leicht auf.
Robust genug für zügiges Arbeiten, aber ohne Beschichtung kommt der Bewuchs verlässlich zurück.
Standort
Hier liegt das Problem seltener an der Wand als über ihr: flach geneigte Dächer, zugesetzte Abläufe, Moospolster, die Wasser halten. Was Ihr Objekt braucht, klären wir vor Ort – mit kostenloser Probefläche.

Unverbindlich ISO 9001:2015 · TÜV Rheinland Team im Einzugsgebiet
Bildmotiv: Illustration unserer Arbeitsweise – echte Kundenprojekte ansehen
Belege statt Behauptungen


Weiterscrollen – die Fläche wird sauber
Der Befund
Auf einem Ziegeldach mit mehreren Kaminen hat sich in der dauerfeuchten Hälfte ein flächiger Flechtenbelag festgesetzt, während die besonnte Seite deutlich heller bleibt.
Die Ausführung
Der Bewuchs wird mit angepasstem Druck von der Ziegeloberfläche gelöst, ohne die Sinterschicht der Pfanne zu beschädigen.
Das Ergebnis
Nach der Reinigung zeigt das Dach wieder einen einheitlichen Farbton, die Schattengrenze ist verschwunden.
Betriebsstätte
Oberhausen ist unser zweiter fester Anlaufpunkt im Ruhrgebiet und deckt den westlichen Ballungsraum ab – ein Gebiet mit dichter Wohnbebauung aus den Fünfziger- bis Siebzigerjahren.
Genau dieser Bestand bringt die typischen Schadensbilder mit: veralgte Nordseiten, vermooste Flachdächer, Rußauflagen aus Jahrzehnten Industriegeschichte. Wir arbeiten hier chemiefrei und ohne aggressiven Hochdruck.
Ortsbefund
Rauer Nachkriegsputz hält Sporen dauerhaft fest
Wer hier Fassaden saniert, arbeitet fast immer an Bauten der Wiederaufbaujahre: schlichter Zementputz, Waschbeton, dazu die Werkssiedlungen mit ihren gleichförmigen Zeilen. Dieser Putz ist rau und saugfähig – Sporen und Feinstaub finden darin dauerhaft Halt.
Ruß braucht Temperatur, nicht Druck
Dazu kommt das industrielle Erbe. Über Jahrzehnte haben sich dunkle Auflagerungen aus Ruß und Abgasen festgesetzt, die mit reinem Wasserdruck nicht wegzubekommen sind, ohne die Putzoberfläche mit abzutragen. Temperatur leistet hier, was Druck nicht schafft.
Flachdächer stauen Feuchtigkeit und Moos
Der dritte Punkt sind die Dächer: viele flach geneigte Eindeckungen und echte Flachdächer aus den Sechzigern und Siebzigern. Auf ihnen steht Feuchtigkeit länger als auf steilen Ziegeldächern, entsprechend großflächig ist der Moosbewuchs – und entsprechend häufig verstopfen Abläufe.
Dachlandschaft
Auf einer steilen Ziegelfläche läuft Wasser ab. Auf einer flachen bleibt es stehen – und alles Weitere folgt daraus.
Die Wiederaufbaujahre haben hier viele Dächer mit geringer Neigung hinterlassen, dazu echte Flachdächer der Sechziger und Siebziger. Auf ihnen hält sich Feuchtigkeit deutlich länger als auf einem Steildach, und Moos wächst nicht in Polstern, sondern in Flächen.
Diese Schicht wirkt wie ein Schwamm: Sie nimmt Wasser auf, gibt es langsam ab und hält die Deckung dauerhaft feucht. Was als optisches Thema beginnt, wird über die Jahre zu einer Frage der Abdichtung.
robustDie Oberfläche ist rau und nimmt Sporen leicht auf.
Robust genug für zügiges Arbeiten, aber ohne Beschichtung kommt der Bewuchs verlässlich zurück.
robustEinzelne alte Ziegel können unter Last brechen.
Vor dem Betreten prüfen wir die Deckung; gebrochene Ziegel tauschen wir aus, statt sie zu übergehen.
empfindlichÄltere Platten sind spröde und im Zweifel asbesthaltig.
Bei Verdacht auf asbesthaltiges Material wird nicht gereinigt – das ist eine Sanierungs-, keine Reinigungsfrage.
sehr empfindlichDie Abdichtung ist die letzte Schicht vor der Konstruktion.
Hier arbeiten wir ohne punktuelle Last und mit dem geringsten Druck – ein Riss kostet mehr als jede Reinigung einbringt.
Entwässerung
Ein zugesetzter Ablauf ist kein Schönheitsfehler: Auf einer flachen Fläche entscheidet er über die Statik.
Flach geneigte Dächer entwässern über wenige Punkte. Setzt sich einer davon mit Moos und Substrat zu, staut sich Regen genau dort, wo die Konstruktion am wenigsten Reserve hat. Jeder Zentimeter Stauwasser wiegt zehn Kilogramm pro Quadratmeter.
Deshalb ist die Reinigung der Fläche bei uns nie von der Kontrolle der Abläufe getrennt. Wer nur das Grün abnimmt und das Substrat in den Einlauf spült, hat das Problem verschoben statt gelöst.
Vor dem ersten Arbeitsgang, nicht danach: Ein freier Ablauf nimmt auf, was bei der Reinigung anfällt.
Dringend, wenn: Nach Regen stehen Pfützen länger als einen Tag auf der Fläche.
Er ist die Sicherung für den Fall, dass der Hauptablauf ausfällt. An vielen Bestandsdächern ist er zugewachsen oder fehlt.
Dringend, wenn: Am Attikarand ist kein zweiter Auslass erkennbar.
Der Übergang von Fläche zu Aufkantung ist die typische Schwachstelle. Dort arbeiten wir mit Abstand und ohne Kantendruck.
Dringend, wenn: An der Aufkantung sind Risse oder offene Nähte sichtbar.
Das gelöste Material wird von der Fläche geholt und nicht in die Entwässerung gespült.
Dringend, wenn: Auf der Fläche liegt eine geschlossene Moosschicht.
Entscheidungsweg
Ob eine Verwaltung entscheidet oder eine Eigentümergemeinschaft, ändert nicht die Leistung – aber alles am Zeitplan.
In den Wohnzeilen dieses Einzugsgebiets steht selten eine einzelne Person hinter dem Auftrag. Meist ist es eine Verwaltung mit Budgetjahr oder eine Gemeinschaft, die einen Beschluss braucht.
Beide Wege sind uns vertraut. Der Unterschied liegt darin, welche Unterlage wann gebraucht wird – und wie viel Vorlauf zwischen Anfrage und erstem Arbeitstag realistisch ist.
Ausgangspunkt
Mehrere Häuser, ein Bedarf
Am Anfang steht dieselbe Feststellung: Die Flächen sind zugewachsen und die Abläufe brauchen Aufmerksamkeit. Wie es weitergeht, hängt an der Eigentümerstruktur.
Objektaufnahme
Wir nehmen alle Häuser gemeinsam auf und weisen den Zustand je Hausnummer getrennt aus.
Angebot je Objekt
Eine Position pro Haus, damit sich die Kosten der jeweiligen Wirtschaftseinheit zuordnen lassen.
Abruf nach Budgetlage
Die Ausführung kann in Etappen laufen, ohne dass der Aufbau jedes Mal neu kalkuliert wird.
Beschlussfähige Vorlage
Leistungsumfang, Flächen und Preis so aufgeschlüsselt, dass sie ohne Rückfragen in die Versammlung passen.
Probefläche als Grundlage
Ein dokumentiertes Musterstück nimmt der Diskussion die Spekulation darüber, was am Ende herauskommt.
Termin nach der Versammlung
Wir halten das Angebot bis zum Beschlusstermin und planen den Termin danach ein.
Ausführung mit klarer Zuordnung
In beiden Fällen ist am Ende nachvollziehbar, welche Leistung an welchem Haus erbracht wurde – und wer sie trägt.
Schwerpunkte
Stehende Nässe lässt Moospolster wachsen, die Wasser speichern und Abläufe zusetzen. Wir nehmen den Bewuchs ab, ohne die Abdichtung zu verletzen, und prüfen dabei gleich, ob Einläufe frei sind.
Zur LeistungDunkle Verfärbungen aus Industriezeiten sitzen tief im Zementputz. Statt den Druck hochzudrehen, arbeiten wir mit Heißdampf und mehreren Durchgängen – das löst die Auflagerung, ohne die Putzhaut aufzureißen.
Zur LeistungBei mehreren Häusern in einer Zeile zählt ein klarer Ablaufplan: welche Fassade wann, wo Fahrzeuge stehen, wie Mieterinnen und Mieter informiert werden. Das stimmen wir vor dem ersten Termin schriftlich ab.
Zur LeistungAlle Leistungen in Oberhausen
Häufige Fragen
Wenn er tragfähig ist, ja. Genau das klärt die Probefläche: Wir prüfen an einer unauffälligen Stelle, ob der Putz fest sitzt und wie er auf Temperatur reagiert. Zeigt sich loser oder hohl liegender Putz, sagen wir Ihnen das – dann ist eine Putzsanierung nötig und keine Reinigung.
Solange kein Frost ansteht, ja. Kritisch wird es, wenn Wasser auf der Fläche gefrieren kann – das schadet Putz und Fugen. Wir planen Termine deshalb witterungsabhängig und verschieben lieber, statt bei Minusgraden zu arbeiten.
Sie erhalten ein Angebot, das sich als Beschlussvorlage in der Eigentümerversammlung verwenden lässt: Leistungsumfang, Flächen und Preis nachvollziehbar aufgeschlüsselt. Die kostenlose Probefläche dient dabei als Entscheidungsgrundlage, bevor Geld fließt.
Das hängt von Ausrichtung, Beschattung und Umgebung ab. Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, womit Sie an Ihrem Objekt rechnen können – und ob eine Nachbehandlung sinnvoll ist.
Betreten ja, wenn die Abdichtung tragfähig ist – das prüfen wir zuerst. Gearbeitet wird flächig und ohne punktuelle Last, damit die Bahnen nicht beschädigt werden. Zeigt sich die Abdichtung als spröde oder rissig, brechen wir ab und melden es Ihnen, statt weiterzumachen.
Ja, und es ist meist günstiger. Ein gemeinsamer Aufbau für mehrere Hausnummern spart Rüstzeit, die wir sonst je Objekt berechnen müssten. Abgerechnet wird trotzdem je Haus, damit die Kosten sauber zuzuordnen sind.
Einzugsgebiet
Das Einzugsgebiet reicht von Mülheim und Duisburg bis Bottrop und Dinslaken. Verwalten Sie mehrere Objekte in dieser Gegend, planen wir sie als eine Maßnahme – das spart Rüstzeit, die sonst jedes Haus einzeln trägt.
Einsatzgebiet
Liegt Ihr Objekt weiter außerhalb, übernimmt es womöglich eine dieser Betriebsstätten. Wer zuständig ist, klären wir intern – Sie müssen nicht raten.
Größere Objekte und Portfolios betreuen wir bundesweit – alle Standorte im Überblick Anfahrt kurz abklären
Kostenlos & unverbindlich
Sagen Sie uns, um wie viele Hausnummern es geht und ob Dach oder Fassade im Vordergrund steht. Wir nehmen den Zustand je Objekt auf und legen eine Probefläche an, die als Grundlage für Beschluss oder Freigabe taugt.
Kostenlos und unverbindlich – auch dann, wenn die Versammlung am Ende anders entscheidet.