Essen und Umgebung
Originalaufnahmen eines TRODATEC-Auftrags
Schwarzer Schleier auf dem Backstein im Norden, grüne Fahnen an der gedämmten Zeile, ein grauer Film am Bürohaus an der A40: Wir reinigen Fassaden in Essen und im mittleren Ruhrgebiet mit Wärme und Geduld statt Biozid – und Sie sehen das Ergebnis vorher an einer kostenlosen Probefläche.
Unser Essener Team startet in Altenessen-Nord. Die Anzeige beim Umweltamt, den Wasserweg in den Kanal und den Bühnenplatz klären wir, bevor ein Preis im Angebot steht.
ISO 9001:2015 zertifiziertGeprüfte Abläufe, TÜV RheinlandOriginalaufnahmen eines TRODATEC-Auftrags
Vor Ort
Drei Lasten treffen in Essen auf dieselbe Wand: der Staub aus hundert Jahren Kohle und Stahl, der Verkehr auf A40 und Hauptachsen und das Grün einer Stadt, die 2017 Grüne Hauptstadt Europas war.
Befund in vier Schritten
Weiterscrollen
1 · Die Zechenzeit
Kokereien, Hochöfen und Hausbrand legten über Jahrzehnte Staub auf Backstein und Putz. Ein Teil davon sitzt bis heute in den Poren älterer Häuser.
2 · Die Hauptachsen
Abrieb von Reifen und Bremsen legt sich als grauer, fettiger Film auf Wände an A40, A42 und den großen Ausfallstraßen.
3 · Die grüne Stadt
Gärten, Alleen und Parks beschatten viele Fassaden. Nach Regen und taufeuchten Nächten trocknen Nord- und Wetterseiten nur langsam ab.
4 · Die Reinigung
Wir lösen Kruste, Film und Belag über Temperatur und Einwirkzeit, mit dem kleinsten wirksamen Druck, und leiten das Wasser in den Schmutzwasserkanal.
Untergrund und Verfahren
Vier Wandtypen prägen das Essener Stadtbild zwischen Emscher und Ruhr. Für jeden legen wir Temperatur, Wassermenge und Abstand an der Probefläche fest – hier die Ausgangslage.
Typische Anlässe
Vom Backsteinhaus in einer Zechenkolonie bis zum Verwaltungsbau an der Stadtautobahn: In diesen Situationen holen Eigentümer, Verwaltungen und Betriebe in Essen einen Fachbetrieb an die Wand.
Dunkle Ziegel, mürbe Fugen, Moos am Sockel: Wir prüfen zuerst den Mörtel, dann legen wir Temperatur und Abstand fest – damit der Stein hell und die Fuge im Verband bleibt.
In der Gartenstadt Margarethenhöhe oder einer geschützten Kolonie stimmen Sie das Vorhaben mit der Denkmalbehörde ab. Unsere Verfahrensbeschreibung und die Probefläche sind Ihre Unterlage dafür.
Grüne Nordgiebel an sanierten Nachkriegsblöcken: Wir kalkulieren Haus für Haus, informieren die Mieter vorab und liefern der Verwaltung Fotos je Abschnitt.
Glas, Metall und Sichtbeton an A40, A42 oder Gladbecker Straße tragen Verkehrsfilm. Wir arbeiten abschnittsweise und auf Wunsch am Wochenende, damit der Betrieb weiterläuft.
Kosten
Der Ausgangswert gilt für gut erreichbare Putzflächen. In Essen verschiebt ihn meist der Untergrund: Ein Backsteingiebel mit alten Fugen braucht mehr Durchgänge als glatter Putz, eine Wohnzeile mit vielen gleichen Häusern drückt den Preis je Quadratmeter dagegen. Den Festpreis nennen wir nach Besichtigung und Probefläche.
Einstiegspreis
ab 12
€/m²
Verbindlich nach Besichtigung von Untergrund und Belag – die Probefläche ist kostenlos.
Gerechnet mit dem Ausgangswert für gut erreichbare Putzflächen. Die Flächen sind typische Größen; Ihre echte Fassadenfläche messen wir beim Ortstermin auf.
| Objekt und Fassadenfläche | Ausgangswert |
|---|---|
| Doppelhaushälfte90 m² × 12 €/m² | ab 1.080 € |
| Einfamilienhaus150 m² × 12 €/m² | ab 1.800 € |
| Mehrfamilienhaus420 m² × 12 €/m² | ab 5.040 € |
Nach oben bewegen den Betrag in Essen vor allem Backstein mit alten Fugen, jahrzehntealte Rußauflage und Stellflächen an stark befahrenen Straßen. Diese Posten stehen einzeln im Angebot – verbindlich wird der Preis nach Besichtigung und kostenloser Probefläche.
Alle Preisfaktoren und der FlächenrechnerAblauf
Schritt 1 von 4
Formular oder Anruf – wir melden uns meist am selben Tag.
Schritt 2 von 4
Wir sehen uns die Fläche an und klären Zugang und Wasser.
Schritt 3 von 4
Kostenlos gereinigt. Sie sehen das Ergebnis, bevor Sie zahlen.
Abschluss
Angebot mit klarem Umfang – keine Nachträge auf der Rechnung.
Backstein
Ruß sitzt in den Poren des Ziegels und in der Fuge – Wärme und Einwirkzeit holen ihn heraus, harter Druck holt den Mörtel gleich mit.
In Katernberg, Stoppenberg und Altenessen stehen Kolonien, die Zechengesellschaften für ihre Bergleute bauten. Die Kolonie Hegemannshof etwa besteht aus fünfzig Häusern gleicher Bauart in Backstein und steht heute unter Denkmalschutz. Solche Wände haben Jahrzehnte Rauch aus Kokereien und Hausbrand aufgenommen; der dunkle Ton ist oft keine Farbe des Steins, sondern eine Auflage, die sich über Generationen verdichtet hat.
Der gebrannte Ziegel hält Temperatur problemlos aus. Die Schwachstelle ist der Kalkmörtel dazwischen, der nach so vielen Jahren weich sein kann. Wir klopfen die Fugen an mehreren Stellen ab, bevor wir die Einstellung wählen, arbeiten mit heißem Wasser, großem Abstand und viel Einwirkzeit und sparen offene Stellen aus. Was ausgewaschen ist, nennen wir vorher – Neuverfugen ist Maurerarbeit und gehört nicht in unser Angebot.
Anzeige
In Essen ist die Fassadenreinigung bei der Unteren Wasserbehörde anzuzeigen – das Wasser gehört in den Schmutzwasserkanal, nicht in den Vorgarten.
Das Serviceportal der Stadt Essen ist deutlich: Fassadenreinigungen sind bei der Unteren Wasserbehörde anzuzeigen, zuständig ist das Umweltamt. Das anfallende Wasser muss als Schmutzwasser in den Kanal, eine Versickerung auf dem Grundstück ist zu vermeiden, Auffangvorrichtungen sind vorzusehen. Der Hintergrund ist einfach: Was von einer alten Fassade abläuft, enthält gelösten Ruß, Staub und je nach Anstrich weitere Stoffe.
Für Sie heißt das: Fragen Sie jeden Anbieter, wer die Anzeige übernimmt und wohin das Wasser läuft. Bei uns steht beides im Angebot. Weil wir ohne Biozid arbeiten, kommt über die Reinigung selbst nichts ins Wasser, was nicht schon auf der Wand lag – und das Umweltbundesamt weist darauf hin, dass Biozide aus Fassadenfarben mit dem Regen ohnehin in Kläranlagen und Gewässer gelangen.
WEG & Vermietung
Die Außenwand ist Gemeinschaftseigentum – wer der Versammlung Angebot, Fotos und Verfahren gleichzeitig vorlegt, entscheidet in einer Sitzung.
Essen hat große Wohnungsbestände. Allein die städtische Allbau baute ihren Bestand zwischen 1945 und 1967 von gut 4.000 auf fast 14.000 Wohnungen aus; der Stadtkern war im Krieg zu mehr als neun Zehnteln zerstört. Viele Zeilen aus dieser Zeit sind inzwischen gedämmt, manche gehören heute Eigentümergemeinschaften. In der WEG ist die Außenwand nach § 5 Absatz 2 des Wohnungseigentumsgesetzes kein Sondereigentum; über die Reinigung entscheidet die Versammlung mit einfacher Mehrheit.
Wir liefern Ihrer Verwaltung ein aufgeschlüsseltes Angebot, Fotos der Probefläche und eine Verfahrensbeschreibung, die als Anlage zur Beschlussvorlage taugt. Vermieter sollten wissen: Eine Reinigung aus konkretem Anlass ist in der Regel Instandhaltung und nicht umlagefähig. Als sonstige Betriebskosten lässt sie sich nur ansetzen, wenn sie regelmäßig wiederkehrt und vertraglich vereinbart ist – so sieht es der Bundesgerichtshof für die verwandte Dachrinnenreinigung.
Warum TRODATEC
TRODATEC arbeitet nach einem Qualitätsmanagement, das nach ISO 9001:2015 zertifiziert ist, geprüft durch den TÜV Rheinland – von der Anzeige beim Umweltamt bis zur dokumentierten Abnahme in Essen.
Ruß, Film und Algen lösen wir über Temperatur und Einwirkzeit – kein Biozid, das der nächste Schauer von der Wand in den Kanal trägt.
Für behandelte Flächen gilt 5 Jahre Garantie auf Neubefall der behandelten Flächen durch Algen, Moose und Flechten gemäß Garantiebedingungen – Ruß und Verkehrsfilm sind dort ausdrücklich ausgenommen.
Ein gereinigtes Feld an Ihrer Wand, Ziegel und Fuge getrennt beurteilt – danach ein fester Betrag, der sich auf der Rechnung nicht verändert.
Häufige Fragen
Unser Ausgangswert liegt bei 12 Euro je Quadratmeter für gut erreichbare Putzflächen. Ein Siedlungshaus mit rund 150 Quadratmetern Fassade beginnt damit bei etwa 1.800 Euro. Backstein mit alten Fugen, dicke Rußkrusten und schwierige Stellflächen an Hauptstraßen heben den Betrag; viele gleiche Häuser einer Zeile senken ihn. Verbindlich wird es nach Ortstermin und kostenloser Probefläche.
Ja. Laut Serviceportal der Stadt Essen sind Fassadenreinigungen bei der Unteren Wasserbehörde im Umweltamt anzuzeigen. Das Reinigungswasser muss als Schmutzwasser in den Kanal, versickern darf es auf dem Grundstück nicht. Wir klären Anzeige und Auffangen des Wassers vor Arbeitsbeginn und weisen beides im Angebot aus.
Der Stein selbst hält viel aus, die Fugen oft nicht: Ein harter, kalter Strahl räumt alten Kalkmörtel aus und drückt Wasser ins Mauerwerk. Säurehaltige Reiniger greifen zudem die gebrannte Oberfläche an. Wir arbeiten mit heißem Wasser, großem Abstand und Einwirkzeit und prüfen die Fugen, bevor wir beginnen.
Einen festen Takt gibt es nicht. Eine freistehende, besonnte Wand bleibt viele Jahre ansehnlich; eine Nordseite unter Bäumen kann schon nach wenigen Jahren wieder grün werden. Entscheidend ist, wie schnell die Fläche nach Regen abtrocknet. Beim Ortstermin sagen wir Ihnen, ob ein Rückschnitt am Haus den Abstand verlängert.
Die Ursache ist Feuchte, nicht Schmutz. Algen wachsen, wo eine Wand lange nass bleibt – im Schatten, an Wetterseiten und auf gedämmten Wänden, die nachts Tauwasser ziehen. Biozide in Farbe und Putz wirken nur auf Zeit, weil der Regen sie auswäscht. Nach der Reinigung helfen Luft und Licht am Haus mehr als jedes Mittel.
Grundsätzlich ja, aber nicht ohne Abstimmung. In Essen stehen ganze Siedlungen wie die Margarethenhöhe unter Denkmalschutz; welche Auflagen für Ihre Adresse gelten, erfahren Sie bei der Unteren Denkmalbehörde. Wir stellen Ihnen die Verfahrensbeschreibung und die dokumentierte Probefläche für diese Anfrage bereit.
In der Regel der Vermieter, weil eine Reinigung aus konkretem Anlass als Instandhaltung gilt und die nach der Betriebskostenverordnung nicht umlagefähig ist. Anders nur, wenn sie regelmäßig wiederkehrt und im Mietvertrag ausdrücklich als sonstige Betriebskosten vereinbart ist. Das ist keine Rechtsberatung; im Einzelfall helfen Mieterverein, Haus-und-Grund-Verein oder Anwalt.
Alle 50 Essener Stadtteile in den neun Stadtbezirken, von Karnap im Norden bis Kettwig im Süden. Im Umland unter anderem Mülheim an der Ruhr, Bochum, Bottrop, Gelsenkirchen, Herne, Gladbeck, Velbert, Heiligenhaus und Hattingen. Liegt Ihr Objekt weiter draußen, sagen wir Ihnen offen, ob sich die Anfahrt trägt.
Einsatzgebiet
Unser Team startet in Altenessen-Nord im Stadtbezirk V. Von dort fahren wir alle neun Stadtbezirke an – und die Nachbarstädte, soweit die Anfahrt zum Auftrag passt.
Zechenkolonien aus Backstein, Nachkriegszeilen und Gewerbe an der Emscher – kurze Wege vom Standort.
Gartenstadt unter Denkmalschutz, verputzte Wohnhäuser und dichte Mietshausblöcke an den Ausfallstraßen.
Wiederaufbau-Innenstadt, Büro- und Verwaltungsbauten an der A40, Altbauquartiere und Wohnanlagen im Osten.
Einfamilienhäuser und Villen unter altem Baumbestand – der klassische Fall für Grünbelag auf Putz und Dämmung.
Trodatec Rhein Ruhr GmbHHeßlerstraße 307, 45329 Essen
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Ihr Beweis vor der Entscheidung
Wir reinigen einen abgegrenzten Bereich an Ihrem Objekt in Essen. Sie vergleichen vor Ort mit der unbehandelten Fläche daneben und entscheiden erst danach.
So sieht Ihr Ergebnis aus – kostenlos an Ihrer eigenen Fläche getestet.
Kostenlos anfragen – drei Angaben genügen
Kein Vertrag, keine Anzahlung – die Probefläche ist der Test vor der Entscheidung.
