Kosten & Preisfaktoren
Fassadenreinigung: Kosten und Preisfaktoren im Überblick
Was eine Fassadenreinigung kostet, lässt sich seriös erst nach einem Blick auf das Objekt sagen. Auf dieser Seite erfahren Sie, welche Faktoren den Preis tatsächlich bestimmen – und warum Pauschalangebote aus dem Internet selten halten, was sie versprechen.
Unverbindlich TÜV-geprüft · ISO 9001 Bundesweit im Einsatz Rückruf meist am selben Werktag
Illustration des Reinigungsergebnisses – echte Kundenprojekte ansehen
Wovon der Preis einer Fassadenreinigung abhängt
Zwei Häuser mit identischer Wohnfläche können bei der Fassadenreinigung völlig unterschiedlich kalkuliert werden: Ein verputzter Bungalow mit ebenerdigem Zugang ist ein anderer Auftrag als ein dreigeschossiges Stadthaus mit Klinker, Anbauten und begrenzter Stellfläche für Technik. Deshalb arbeiten wir nicht mit Katalogpreisen, sondern mit einer individuellen Kalkulation nach Besichtigung.
Mehrfamilienhaus · Putzfassade · Algen und Witterungsschmutz
Unser Vorgehen ist transparent: Zuerst sichten wir Fassade, Befall und Zugänglichkeit, dann legen wir eine kostenlose Probefläche an. Erst auf dieser Grundlage erhalten Sie ein verbindliches Angebot, in dem alle Positionen aufgeschlüsselt sind – vom Aufwand für die Zugangstechnik bis zur optionalen Versiegelung. Die folgenden Faktoren fließen in jede Kalkulation ein und zeigen, woran Sie ein durchdachtes Angebot von einer Lockzahl unterscheiden.
Worauf Sie sich verlassen können
Was eine professionelle Fassadenreinigung leisten muss
Verbindliches Angebot nach Sichtung
Keine telefonisch geschätzten Beträge, die auf der Baustelle nachverhandelt werden – Sie erhalten eine belastbare Kalkulation.
Aufgeschlüsselte Positionen
Reinigung, Zugangstechnik und optionale Zusatzleistungen weisen wir getrennt aus, damit Sie vergleichen können.
Beratung ohne Verkaufsdruck
Wenn ein Teilbereich Ihrer Fassade keine Behandlung braucht, sagen wir Ihnen das – Sie zahlen nur für Notwendiges.
Transparent kalkuliert
Diese Faktoren bestimmen Ihren Preis
- 01
Fassadenfläche in Quadratmetern
Die zu reinigende Fläche ist die Basis jeder Kalkulation. Bei größeren Objekten sinkt der Aufwand je Quadratmeter, weil sich Einrichtung und Anfahrt auf mehr Fläche verteilen.
- 02
Art der Verschmutzung
Ein flächiger Algen- oder Grünbelag verlangt eine andere Herangehensweise als Ruß, Feinstaubablagerungen oder eingewachsene Verschmutzung in rauem Putz – das wirkt sich direkt auf die Arbeitszeit aus.
- 03
Untergrund: Putz, Klinker oder WDVS
Wärmedämmverbundsysteme erfordern besonders behutsames Arbeiten, Klinker mit Fugenbild wiederum eine andere Technik als glatter Putz. Der Untergrund bestimmt Verfahren und Tempo.
- 04
Zugänglichkeit: Gerüst oder Hebebühne
Ob Flächen vom Boden aus, per Hebebühne oder nur mit Gerüst erreichbar sind, ist einer der größten Kostenhebel. Enge Grundstücke und Anbauten erhöhen den Stellaufwand.
- 05
Gebäudehöhe und Geschosszahl
Mit jeder zusätzlichen Etage steigen Sicherungsaufwand und Rüstzeit. Giebel, Erker und Dachüberstände verlängern die Arbeit gegenüber einer glatten, durchgehenden Fassadenfläche.
- 06
Versiegelung als Option
Eine anschließende Versiegelung schützt die gereinigte Fläche langfristig vor neuem Befall. Sie ist kein Muss, verändert aber die Gesamtkalkulation – wir weisen sie immer separat aus.
Der Ausgangswert unserer Kalkulation liegt bei etwa 12 Euro je Quadratmeter Fassadenfläche. Wo Ihr Objekt darüber landet, entscheiden die Faktoren oben – deshalb wird die verbindliche Zahl am Gebäude ermittelt und nicht am Telefon. Besichtigung und Probefläche sind für Sie kostenlos, das anschließende Angebot ist verbindlich.
Zugangstechnik verstehen: Warum die Erreichbarkeit den Aufwand bestimmt
Wer zum ersten Mal ein Angebot für eine Fassadenreinigung liest, wundert sich oft, wie stark die Zugangstechnik zu Buche schlägt – dabei erklärt sie, warum zwei äußerlich ähnliche Gebäude unterschiedlich kalkuliert werden: Nicht die Wand ist teurer, sondern der Weg zu ihr.
ab 12 €pro m² Fassadenfläche
Einstiegswert für gut erreichbare Putzfassaden. Gebäudehöhe, Zugangstechnik, Untergrund und Befallstiefe bewegen den Wert nach oben; die verbindliche Zahl entsteht am Gebäude, nicht am Telefon.
Rüst- und Umbauzeit
Die eigentliche Reinigungsarbeit ist nur ein Teil des Einsatzes: Auf- und Abbau von Gerüsten, das Rangieren einer Hebebühne, die Absicherung des Arbeitsbereichs und das Umsetzen zwischen den Gebäudeseiten binden Zeit.
Stellflächen und Logistik
Eine Hebebühne braucht befestigte, tragfähige Stellflächen und Rangierraum – in dichter Innenstadtlage schnell eine Aufgabe. Auf öffentlichem Grund kommen Absprachen mit der Kommune und Halteverbotszonen hinzu.
Geometrie des Baukörpers
Eine glatte Front lässt sich zügig in Bahnen abarbeiten; Erker, Balkone und Rücksprünge zwingen zu häufigem Umsetzen. Wintergärten und Anbauten können Wandbereiche verstellen – wir erfassen das bei der Besichtigung.
Ihre Vorbereitung zählt
Ein ebenerdig erreichbares Gebäude mit freien Arbeitswegen wird spürbar günstiger kalkuliert. Umgeparkte Fahrzeuge, versetzte Mülltonnen oder abgenommene Rankhilfen verbessern die Ausgangslage unmittelbar.
Selbst reinigen oder beauftragen: Was Eigenleistung wirklich spart
Im Sockelbereich und an gut erreichbaren Flächen spricht nichts dagegen, leichte Verschmutzung mit weicher Bürste, Wasser und Geduld selbst abzunehmen. Sinnvolle Eigenleistung heißt darüber hinaus: das Umfeld der Fassade in Ordnung halten, Regenrinnen kontrollieren und Auffälligkeiten früh melden – die Arbeit an der Wand selbst fällt dagegen aus guten Gründen in die Hand des Fachbetriebs.
Sicherheit in der Höhe
EigenleistungArbeiten von der Leiter gehören zu den häufigsten Unfallursachen rund ums Haus; ein sicherer Stand über Stunden ist auf unebenem Gartenboden kaum herzustellen.
FachbetriebPassende Zugangstechnik und Absicherung gehören zur Ausführung – kein eingesparter Betrag rechtfertigt das Risiko der Leiter.
Gerät und Druck
EigenleistungHochdruckreiniger aus dem Baumarkt treiben Wasser in Haarrisse, waschen Bindemittel aus und hinterlassen Bahnen, die sich kaum korrigieren lassen.
FachbetriebVerfahren und Druck werden auf den Untergrund abgestimmt – gerade Putz und gedämmte Fassaden bleiben so unbeschädigt.
Reinigungsmittel
EigenleistungAggressive Reiniger greifen Beschichtungen und Gartenpflanzen an; falsch angewendete Hausmittel hinterlassen Rückstände, die neuen Belag begünstigen.
FachbetriebErfahrung, Untergrund und Verschmutzungsart richtig einzuordnen, ersetzt das Experiment mit Mitteln aus dem Handel.
Ergebnis und Folgekosten
EigenleistungWas als Sparmaßnahme beginnt, endet bei Schäden in Ausbesserungen durch den Maler – und kostet unterm Strich mehr als die Fachausführung.
FachbetriebDer Betrieb steht für sein Ergebnis ein – bei TRODATEC mit 5 Jahren Garantie auf Neubefall gemäß Garantiebedingungen, die es bei Eigenleistung nicht gibt.
Angebote richtig vergleichen: Woran Sie Qualität vor der Beauftragung erkennen
Ob eine Kalkulation belastbar ist, erkennen Sie schon vor der Beauftragung – an der Grundlage des Angebots, seiner Struktur und am Umgang mit Nachweisen und Grenzfällen. Ein guter Anbieter benennt dabei auch, was gegen eine Reinigung spricht, etwa wenn der Anstrich ohnehin erneuert werden muss.
Grundlage: Sichtung am Objekt
Seriöse Kalkulationen entstehen am Gebäude, denn Untergrund, Befall und Erreichbarkeit lassen sich aus der Ferne nicht beurteilen. Wer ohne Sichtung eine verbindliche Zahl nennt, rechnet Puffer oder Nachforderungen ein.
Aufgeschlüsselte Struktur
Reinigung, Zugangstechnik, An- und Abfahrt sowie Optionen wie die Versiegelung gehören einzeln ausgewiesen. Eine Pauschalsumme macht den Vergleich Position für Position unmöglich und verschleiert die schwächste Stelle.
Nachweise und Garantien
Belegte Qualität – bei TRODATEC etwa TÜV-Prüfung und ISO 9001 – und schriftlich fixierte Garantiebedingungen zählen; eine mündliche „Langzeitwirkung“ ist kein Anspruch. Wer überzeugt ist, zeigt die Probefläche vorab.
Warnsignale ernst nehmen
Zeitdruck („nur diese Woche“), drastische Rabatte bei sofortiger Unterschrift und auffällig günstige Offerten: Die Differenz taucht später wieder auf – als Nachtrag, Qualitätsmangel oder beschädigte Fassade.
Ihr Objekt, Ihre Zahl
Was Ihre Fläche kostet, sagen wir nach dem Blick darauf
Besichtigung und Probefläche sind kostenlos. Sie erhalten eine belastbare Kalkulation statt einer Schätzung am Telefon — und entscheiden erst danach.
- Kostenlos und unverbindlich
- Rückruf oder E-Mail – wie Sie möchten
- Festpreis erst nach der Besichtigung
Die Kosten des Wartens: Warum Aufschieben selten spart
In der Kostenbetrachtung fehlt oft die zweite Seite der Rechnung: der Preis des Nichtstuns. Nicht der Kalender sollte den Termin bestimmen, sondern der Zustand – genau dafür ist die kostenlose Besichtigung gedacht, bei der wir Ihnen ehrlich sagen, ob eine Reinigung jetzt sinnvoll ist, noch warten kann oder Ihr Objekt bereits andere Maßnahmen braucht. Diese Einschätzung kostet Sie nichts und gibt Ihnen eine belastbare Grundlage, statt auf Verdacht zu beauftragen oder auf Verdacht zu warten.
- 1
Der Belag wächst weiter
Ein Bewuchs, der Jahr für Jahr weiterwächst, hält die Wand dauerhaft feucht und beschleunigt die Alterung von Anstrich und Putz.
- 2
Der Aufwand steigt
Mit der Befallsdauer verankern sich die Organismen tiefer in der Oberflächenstruktur – dieselbe Fassade wird später nicht billiger gereinigt, sondern aufwendiger.
- 3
Die Rechnung kippt
Ist der Anstrich unter dem Belag erst geschädigt, hilft keine Reinigung mehr: Dann stehen Malerarbeiten oder Putzausbesserungen an – mit Gerüst, Material und einem Vielfachen des Aufwands.
- 4
Rechtzeitig reinigen
Die Reinigung zum richtigen Zeitpunkt ist die günstigste Instandhaltungsmaßnahme an einer Fassade: Sie erhält die vorhandene Beschichtung, statt sie zu ersetzen.
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Die Fragen, die uns vor einer Beauftragung am häufigsten erreichen – kompakt beantwortet.
Warum nennen Sie nur einen Ausgangswert und keinen Festpreis?
Weil der Quadratmeterpreis von Untergrund, Befallstiefe, Höhe und Zugangstechnik abhängt. Der Ausgangswert von etwa 12 Euro je Quadratmeter gibt Ihnen die Größenordnung, damit Sie überhaupt planen können. Eine verbindliche Endsumme ohne Besichtigung wäre dagegen entweder ein Lockangebot oder ein Sicherheitszuschlag zu Ihren Lasten – beides wollen wir nicht.
Was kostet mich die Besichtigung mit Probefläche?
Nichts. Sichtung, Beratung und Probefläche sind kostenlos und unverbindlich. Sie entscheiden erst, wenn Sie das Ergebnis an Ihrer eigenen Fassade gesehen und das schriftliche Angebot geprüft haben.
Lohnt sich eine Reinigung im Vergleich zum Neuanstrich?
In vielen Fällen ja: Solange Putz und Anstrich intakt sind, stellt die Reinigung das Erscheinungsbild ohne Malerarbeiten wieder her. Ist die Bausubstanz bereits geschädigt, sagen wir Ihnen das offen – dann ist ein Anstrich oder eine Sanierung der bessere Weg.
Kann ich Kosten sparen, wenn ich die Versiegelung weglasse?
Kurzfristig ja, die Position entfällt. Langfristig verlängert die Versiegelung jedoch den Zeitraum, bis sich neuer Befall bildet. Wir rechnen Ihnen beide Varianten getrennt vor, damit Sie in Ruhe abwägen können.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir antworten meist noch am selben Tag.
Einsatzgebiet
Wo wir für Fassadenreinigung unterwegs sind
Von diesen Standorten aus fahren unsere Teams. Steht Ihr Ort nicht dabei, heißt das nicht nein – rufen Sie kurz an, dann sagen wir Ihnen ehrlich, ob sich die Anfahrt für Ihr Objekt rechnet.
- HauptstandortDüsseldorfRheinlandUhlandstraße 18
40237 DüsseldorfEinzugsgebietDüsseldorf, Neuss, Ratingen und 4 weitereFassadenreinigung in Düsseldorf - OberhausenRuhrgebietLipperstraße 20
46047 OberhausenEinzugsgebietOberhausen, Mülheim an der Ruhr, Duisburg und 3 weitereFassadenreinigung in Oberhausen - EssenRuhrgebietHeßlerstraße 307
45329 EssenEinzugsgebietEssen, Gelsenkirchen, Bochum und 4 weitereFassadenreinigung in Essen - HauptstandortMünchenBayernArtilleriestraße 15
80636 MünchenEinzugsgebietMünchen, Dachau, Fürstenfeldbruck und 4 weitereFassadenreinigung in München - StuttgartBaden-WürttembergGablenberger Hauptstraße 84
70186 StuttgartEinzugsgebietStuttgart, Esslingen, Ludwigsburg und 4 weitereStandort ansehen - EuskirchenEifel · VoreifelThomas-Eßer-Straße 86
53879 EuskirchenEinzugsgebietEuskirchen, Bonn, Brühl und 4 weitereFassadenreinigung in Euskirchen
Größere Objekte und Portfolios betreuen wir bundesweit – alle Standorte im Überblick Anfahrt kurz abklären
Weiterführend
Passende Themen zur Fassadenreinigung
Ihr Beweis vor der Entscheidung
Kostenlose Probefläche: Sie sehen das Ergebnis an Ihrer eigenen Wand
Kein Prospektbild, kein Versprechen – wir reinigen einen abgegrenzten Bereich an Ihrem Objekt. Sie vergleichen vor Ort mit der unbehandelten Fläche daneben und entscheiden erst danach, ob wir weitermachen.
- Kostenlos und ohne Verpflichtung
- Rückruf in der Regel am selben Werktag
- Festpreis erst nach der Besichtigung
- 5 Jahre Garantie gemäß Garantiebedingungen
Probefläche anfragen – vier Angaben genügen
Wir klären Untergrund und Zugang im Gespräch und stimmen den Termin ab. Rückruf oder E-Mail – wie Sie möchten.
Lieber ausführlich? Vollständiges Formular mit Foto-Upload
Zum Weiterlesen