Bochum und Umgebung
Originalaufnahmen eines TRODATEC-Auftrags
Ziegel, die das Grau der Hochöfen noch in sich tragen, Putz mit grünem Bart unter der Traufe, Betonbrüstungen mit schwarzen Laufspuren: Wir reinigen Fassaden in Bochum mit Heißdampf und Geduld statt Biozid. Was Ihre Wand verträgt, zeigt eine kostenlose Probefläche, bevor Sie sich festlegen.
Eine eigene Betriebsstätte haben wir in Bochum nicht – wir kommen von unserem Essener Standort und klären Wasserweg, Denkmalfrage und Stellfläche, bevor ein Preis im Angebot steht.
ISO 9001:2015 zertifiziertGeprüfte Abläufe, TÜV RheinlandOriginalaufnahmen eines TRODATEC-Auftrags
Vor Ort
Bochum war nicht nur Zechenstadt, sondern vor allem Gussstahlstadt – und dieser Staub, der Verkehr auf den Ausfallstraßen und viel Feuchte prägen die Wände bis heute.
Vom Hochofen zur hellen Wand
Weiterscrollen
1 · Gussstahl
Der Bochumer Verein baute Werk und Arbeitersiedlung Seite an Seite. Hüttenstaub setzte sich über Generationen in Ziegel und Putz.
2 · Ausfallstraßen
An der Herner Straße sank das NO₂-Jahresmittel von 48 auf 33 µg/m³. Reifen- und Bremsabrieb setzt sich trotzdem auf helle Wände.
3 · Regentage
Rund 750 Millimeter Niederschlag im Jahr und viele schattige Westseiten: Wo die Wand feucht bleibt, wachsen Algen und Flechten.
4 · Reinigung
Wir lösen Kruste und Bewuchs mit Hitze und Zeit, sparen mürbe Fugen aus und fangen das Wasser auf, statt es versickern zu lassen.
Untergrund und Verfahren
Bochums Wände erzählen vier Bauzeiten: Werkssiedlung, geplantes Bürgerviertel, Wiederaufbau und Hochschulbeton. Für jede legen wir die Einstellung an der Probefläche fest – das ist die Ausgangslage.
Typische Anlässe
Ob Reihenhaus in einer alten Werkssiedlung, Altbau im Ehrenfeld oder Betonbau aus der Zeit, als die Ruhr-Universität entstand: Diese vier Situationen begegnen uns in Bochum immer wieder.
Haus aus der Gründungszeit der Stahlindustrie, Giebel fast schwarz, Fugen zum Teil sandig. Wir prüfen den Mörtel, bevor wir die Temperatur einstellen, und sparen geschwächte Stellen aus.
Im Denkmalbereich stimmen Sie das Vorhaben vorab mit der Unteren Denkmalbehörde ab. Unsere schriftliche Verfahrensbeschreibung und die Probefläche dienen Ihnen als Antragsunterlage.
Stuckfassade neben Wiederaufbau-Putz in derselben Straße: Wir behandeln beide getrennt und arbeiten Gesimse und Fensterfaschen mit reduziertem Druck von Hand nach.
Sichtbeton aus den Sechzigern und Siebzigern trägt Laufspuren und Moos in den Poren. Wir arbeiten in gleichmäßigen Bahnen, damit keine Wolken auf der Fläche zurückbleiben.
Kosten
Der Ausgangswert gilt für glatte, gut erreichbare Putzflächen. In Bochum entscheiden meist zwei Dinge über den Endbetrag: wie fest der alte Hüttenstaub im Ziegel sitzt und ob ein Denkmalbereich zusätzliche Abstimmung und Dokumentation verlangt. Den Festpreis nennen wir Ihnen nach Ortstermin und Probefläche – nicht vorher.
Einstiegspreis
ab 12
€/m²
Verbindlich nach Besichtigung von Untergrund und Belag – die Probefläche ist kostenlos.
Mit dem Ausgangswert für glatte, gut erreichbare Putzflächen gerechnet. Die Flächen sind übliche Größen – Ihre tatsächliche Fassadenfläche messen wir beim Termin vor Ort.
| Objekt und Fassadenfläche | Ausgangswert |
|---|---|
| Reihenhaus90 m² × 12 €/m² | ab 1.080 € |
| Einfamilienhaus150 m² × 12 €/m² | ab 1.800 € |
| Mehrfamilienhaus420 m² × 12 €/m² | ab 5.040 € |
Nach oben verschieben den Betrag in Bochum vor allem Ziegel mit festsitzendem Hüttenstaub, Abstimmung und Dokumentation im Denkmalbereich sowie Bühnenplätze an verkehrsreichen Straßen. Jeder dieser Punkte steht einzeln im Angebot; fest wird der Preis nach Besichtigung und kostenloser Probefläche.
Alle Preisfaktoren und der FlächenrechnerAblauf
Schritt 1 von 4
Formular oder Anruf – wir melden uns meist am selben Tag.
Schritt 2 von 4
Wir sehen uns die Fläche an und klären Zugang und Wasser.
Schritt 3 von 4
Kostenlos gereinigt. Sie sehen das Ergebnis, bevor Sie zahlen.
Abschluss
Angebot mit klarem Umfang – keine Nachträge auf der Rechnung.
Werkssiedlungen
Der dunkle Ton alter Bochumer Ziegel ist meist Auflage, nicht Materialfarbe – Heißdampf und Einwirkzeit lösen sie, ohne die Fuge auszuspülen.
In den 1860er-Jahren begann der Bochumer Verein, an der damaligen Chaussee nach Essen, der heutigen Alleestraße, Wohnungen für seine Arbeiter zu bauen. Die „Colonie Stahlhausen“ wuchs bis etwa 1905 auf über 90 Wohngebäude mit mehr als 460 Wohnungen, errichtet in Ziegelbauweise und mit Putzfassaden; Vorbild waren die Arbeiterstädte im elsässischen Mülhausen. Seit dem 20. Januar 2012 schützt eine Satzung die Siedlung als Denkmalbereich, nach dem Stadtparkviertel als zweiten der Stadt.
Häuser dieser Generation standen jahrzehntelang im Abwind von Hochöfen und Walzwerken. Der Staub hat sich in die offenen Poren des Ziegels gesetzt und mit Feuchtigkeit verbunden. Mit kaltem Hochdruck bekommt man ihn zwar ab, doch dabei verliert der Mörtel seine Oberfläche, und Wasser zieht tief ins Mauerwerk. Wir arbeiten umgekehrt: Heißdampf mit großem Abstand, lange Einwirkzeit, kleinster wirksamer Druck. Vorher klopfen wir die Fugen ab und zeigen Ihnen Partien, die ausgewaschen sind – Neuverfugung ist Sache des Maurers und taucht in unserem Angebot nicht auf.
Bei verputzten Siedlungshäusern ist es umgekehrt: Der Putz ist oft jünger als das Haus, manchmal mehrfach überstrichen. Wir prüfen an einer kleinen, unauffälligen Stelle, ob der Anstrich kreidet oder sich löst. Kreidet er stark, sagen wir Ihnen, dass nach der Reinigung ein neuer Anstrich ansteht – dann ist die Reinigung die Vorbereitung, nicht das Ende.
Denkmal
Ist Ihr Haus eingetragenes Denkmal, ist jede Maßnahme daran erlaubnispflichtig – planen Sie bei der Unteren Denkmalbehörde bis zu drei Monate Bearbeitung ein.
Das Denkmalschutzgesetz Nordrhein-Westfalen verlangt in § 9 eine Erlaubnis der Unteren Denkmalbehörde, wenn ein Baudenkmal verändert wird. Die Stadt Bochum formuliert es für ihre Denkmalliste deutlich: Mit der Eintragung eines Objekts werden sämtliche Maßnahmen im und am Denkmal erlaubnispflichtig. Zuständig ist die Untere Denkmalbehörde im Amt für Stadtplanung und Wohnen; die Stadt empfiehlt, den Antrag rechtzeitig zu stellen, und nennt eine Bearbeitungszeit von maximal drei Monaten.
Ob eine Reinigung im Einzelfall als Veränderung gilt, entscheidet die Behörde, nicht wir. Für den Antrag zählt, was mit der Oberfläche passiert. Deshalb beschreiben wir schriftlich Temperatur, Druck, Wassermenge und den Verzicht auf Biozid und Säure, legen Fotos der Probefläche bei und markieren, welche Bauteile wir aussparen. So lässt sich das Vorhaben auf einen Blick beurteilen. Liegt Ihr Haus nur im Denkmalbereich, ohne selbst Denkmal zu sein, fragen Sie ebenfalls vorab nach – das kostet einen Anruf und erspart Ärger.
Wasserweg
Reinigungswasser von einer alten Fassade gehört nicht in den Garten oder den Bach – den Weg in den Kanal klären wir vor Arbeitsbeginn mit der Stadt.
Eine eigene Merkregel der Stadt Bochum zur Fassadenreinigung haben wir nicht gefunden. Zuständig für den Schutz von Grundwasser und Bächen ist die Untere Wasserbehörde im Umwelt- und Grünflächenamt; Fragen zum Anschluss an den Kanal beantwortet das Tiefbauamt. Wir fragen dort vor dem Auftrag nach, statt eine Regel aus einer anderen Stadt zu übertragen, und halten das Ergebnis im Angebot fest.
Praktisch heißt das: Das Wasser, das an der Wand abläuft, fangen wir auf und führen es kontrolliert ab, statt es im Vorgarten oder Hof versickern zu lassen. Es enthält gelösten Staub und Belag von Jahrzehnten. Weil wir im Reinigungsschritt ohne Biozid arbeiten, kommt dabei nichts hinzu, was nicht schon an der Fassade saß. Fragen Sie auch andere Anbieter, wohin ihr Wasser läuft – die Antwort sagt viel über die Arbeitsweise.
Warum TRODATEC
TRODATEC arbeitet nach einem Qualitätsmanagement, das nach ISO 9001:2015 zertifiziert ist, geprüft durch den TÜV Rheinland – das gilt für jeden Auftrag in Bochum, vom Ortstermin bis zur Übergabe mit Fotos.
Staub, Film und Bewuchs lösen wir mit Hitze und Zeit. Kein Wirkstoff, der beim nächsten Regen von der Wand ins Erdreich wandert.
Auf behandelte Flächen geben wir 5 Jahre Garantie auf Neubefall der behandelten Flächen durch Algen, Moose und Flechten gemäß Garantiebedingungen. Ruß und Verkehrsfilm fallen ausdrücklich nicht darunter.
Ein gereinigtes Stück Ihrer Wand, bei Ziegel mit beurteilter Fuge – danach ein Betrag, der auf der Rechnung genauso steht.
Häufige Fragen
Wir rechnen ab 12 Euro je Quadratmeter für glatte, gut erreichbare Putzflächen. Für ein Einfamilienhaus mit etwa 150 Quadratmetern Fassade ergibt das einen Einstieg um 1.800 Euro. Altes Ziegelmauerwerk mit festem Hüttenstaub, Denkmalauflagen oder eine Bühne an einer Hauptstraße erhöhen den Betrag. Verbindlich wird der Preis nach Ortstermin und kostenloser Probefläche.
Ist Ihr Gebäude in die Denkmalliste der Stadt Bochum eingetragen, ja: Dann ist nach Auskunft der Stadt jede Maßnahme am Denkmal erlaubnispflichtig, Grundlage ist § 9 DSchG NRW. Stahlhausen ist zudem als Denkmalbereich geschützt. Fragen Sie bei der Unteren Denkmalbehörde nach und rechnen Sie mit bis zu drei Monaten Bearbeitung. Unsere Verfahrensbeschreibung legen Sie dem Antrag bei.
Meist deutlich heller, aber nicht immer wie neu. Ein Teil der Verfärbung kann tief im Stein sitzen oder vom Brand des Ziegels stammen. Deshalb gibt es die Probefläche: Sie sehen an Ihrer Wand, welcher Ton erreichbar ist, bevor die ganze Fassade gereinigt wird.
Mit gleichmäßigen Bahnen, moderater Temperatur und Rücksicht auf Kanten und Abplatzungen. Harte Strahlen rauen die Oberfläche auf und machen sie für neuen Schmutz empfänglicher. Freiliegende Bewehrung oder Risse fotografieren wir vorher und nennen sie Ihnen – Betoninstandsetzung ist eine eigene Fachleistung.
Irgendwann ja, wenn die Ursache bleibt: eine Wand, die nach Regen lange feucht steht. Je mehr Licht und Luft ans Haus kommen, desto länger hält das Ergebnis. Für behandelte Flächen gilt unsere Neubefall-Garantie gemäß Garantiebedingungen; eine Versiegelung bieten wir als getrennte Position an.
Nein. Unser nächster Standort ist Essen, in Altenessen-Nord. Von dort betreuen wir Aufträge in Bochum. Ob und wann wir anfahren, klären wir mit Ihnen bei der Anfrage, statt eine Anfahrtszeit zu versprechen.
Die Außenwand gehört zum Gemeinschaftseigentum, deshalb entscheidet die Eigentümerversammlung. Wir liefern Ihrer Verwaltung ein aufgeschlüsseltes Angebot, Fotos der Probefläche und eine Verfahrensbeschreibung, die sich als Anlage zur Beschlussvorlage eignet. Das ersetzt keine Rechtsberatung.
Einsatzgebiet
Eine Betriebsstätte in Bochum haben wir nicht. Aufträge hier betreuen wir von unserem Standort in Essen-Altenessen aus – in allen sechs Stadtbezirken, nach Absprache auch in den angrenzenden Städten.
Stahlhausen, Stadtparkviertel, Ehrenfeld und Kortländer-Kiez: Werkssiedlung, Gründerzeit und Wiederaufbau auf engem Raum.
Eigenständiger Ortskern im Westen, Siedlungshäuser und Einfamilienhausgebiete mit viel Grün.
Ehemalige Zechenorte, Mehrfamilienhäuser der Nachkriegszeit und das neue Gewerbe auf früheren Werksflächen.
Hochschulbeton am Campus, Einfamilienhäuser über dem Ruhrtal – viel Baumbestand, viele grüne Wetterseiten.
Nächster TRODATEC-Standort – keine Betriebsstätte in Bochum
Trodatec Rhein Ruhr GmbHHeßlerstraße 307, 45329 Essen
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Ihr Beweis vor der Entscheidung
Wir reinigen einen abgegrenzten Bereich an Ihrem Objekt in Bochum. Sie vergleichen vor Ort mit der unbehandelten Fläche daneben und entscheiden erst danach.
So sieht Ihr Ergebnis aus – kostenlos an Ihrer eigenen Fläche getestet.
Kostenlos anfragen – drei Angaben genügen
Kein Vertrag, keine Anzahlung – die Probefläche ist der Test vor der Entscheidung.
