Dortmund und Umgebung
Originalaufnahmen eines TRODATEC-Auftrags
Graue Hofseiten im Kreuzviertel, dunkler Stein in der Nordstadt, grüne Giebel an gedämmten Zeilen: Wir reinigen Fassaden in Dortmund mit Wärme und Einwirkzeit statt Biozid und zeigen Ihnen das Ergebnis vorher an einer kostenlosen Probefläche.
Unser nächster Standort liegt in Essen. Die Genehmigung für das Reinigungswasser beim Dortmunder Umweltamt und die denkmalrechtliche Frage klären wir, bevor ein Preis im Angebot steht.
ISO 9001:2015 zertifiziertGeprüfte Abläufe, TÜV RheinlandOriginalaufnahmen eines TRODATEC-Auftrags
Vor Ort
Gründerzeitblöcke, Wiederaufbau und gedämmte Nachkriegszeilen stehen in Dortmund oft in derselben Straße – und für jede Reinigung gilt dieselbe Regel: Das Wasser darf nur mit Genehmigung in den Kanal.
Befund in vier Schritten
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1 · Kohle und Stahl
Zechen, Kokereien und Hütten haben Staub auf Stein und Putz gelegt. In älteren Fugen sitzt er bis heute.
2 · Der Wiederaufbau
Der Stadtkern war 1945 zu 95 Prozent zerstört. Viele Nachkriegsbauten sind verputzt und wurden später gedämmt.
3 · Der Verkehr
An B1 und Ausfallstraßen legt sich Abrieb von Reifen und Bremsen auf helle Wände.
4 · Die Reinigung
Wir lösen Auflage und Belag mit Heißdampf, kleinstem wirksamen Druck und Einwirkzeit und fangen das Wasser auf.
Untergrund und Verfahren
Vier Wandtypen begegnen uns in Dortmund am häufigsten. Temperatur, Wassermenge und Abstand legen wir an der Probefläche fest – hier die Ausgangslage.
Typische Anlässe
Vom Gründerzeitblock im Kreuzviertel bis zur Werkssiedlung unter Denkmalschutz: In diesen Lagen holen Eigentümer, Verwaltungen und Betriebe in Dortmund einen Fachbetrieb an die Wand.
Stuckgesimse, Fensterfaschen und eine schmale Hofdurchfahrt: Profile arbeiten wir einzeln und von oben nach unten ab, lose Teile dokumentieren wir, statt sie weiter zu lockern.
In Oberdorstfeld oder der Alten Kolonie Eving klären Sie die Arbeit vorab mit der Denkmalbehörde. Verfahrensbeschreibung und Probefläche geben wir Ihnen als Unterlage mit.
Grüne Nordgiebel an sanierten Nachkriegsbauten: Wir kalkulieren Haus für Haus, informieren die Mieter vorab und dokumentieren jeden Abschnitt für die Verwaltung.
Metall, Glas und Sichtbeton mit Verkehrsfilm und Ablaufspuren: abschnittsweise gereinigt, auf Wunsch außerhalb der Betriebszeiten.
Kosten
Der Ausgangswert gilt für gut erreichbare Putzflächen. In Dortmund verschieben ihn vor allem Stuckgliederung, Hofzugänge und alte Fugen nach oben, gleichartige Häuser einer Zeile nach unten. Den Festpreis nennen wir nach Besichtigung und Probefläche.
Einstiegspreis
ab 12
€/m²
Verbindlich nach Besichtigung von Untergrund und Belag – die Probefläche ist kostenlos.
Gerechnet mit dem Ausgangswert für gut erreichbare Putzflächen. Die Flächen sind typische Größen; Ihre echte Fassadenfläche messen wir beim Ortstermin auf.
| Objekt und Fassadenfläche | Ausgangswert |
|---|---|
| Reihenhaus in einer Siedlung80 m² × 12 €/m² | ab 960 € |
| Einfamilienhaus150 m² × 12 €/m² | ab 1.800 € |
| Gründerzeit-Mehrfamilienhaus480 m² × 12 €/m² | ab 5.760 € |
Nach oben bewegen den Betrag in Dortmund vor allem Stuckprofile, enge Hofzugänge, alte Fugen und dicke Auflagen. Diese Posten stehen einzeln im Angebot – verbindlich wird der Preis nach Besichtigung und kostenloser Probefläche.
Alle Preisfaktoren und der FlächenrechnerAblauf
Schritt 1 von 4
Formular oder Anruf – wir melden uns meist am selben Tag.
Schritt 2 von 4
Wir sehen uns die Fläche an und klären Zugang und Wasser.
Schritt 3 von 4
Kostenlos gereinigt. Sie sehen das Ergebnis, bevor Sie zahlen.
Abschluss
Angebot mit klarem Umfang – keine Nachträge auf der Rechnung.
Genehmigung
Wer in Dortmund Reinigungswasser von der Fassade in die öffentliche Kanalisation leitet, braucht dafür eine Genehmigung des Umweltamts als Unterer Wasserbehörde.
Die Stadt Dortmund hält dafür ein eigenes Antragsformular bereit: die Genehmigung zur Einleitung von Abwasser aus der Fassadenreinigung in die öffentliche Kanalisation. Gefragt wird unter anderem nach der Auffangvorrichtung und danach, wie das Wasser vor der Einleitung behandelt wird. Der Grund liegt auf der Hand: Was von einer alten Wand abläuft, enthält Staub, Ruß und je nach Anstrich weitere Stoffe.
Für Sie heißt das: Fragen Sie jeden Anbieter, wer den Antrag stellt, wie das Wasser aufgefangen wird und wohin es läuft. Bei uns steht das im Angebot. Weil wir ohne Biozid reinigen, kommt über die Arbeit selbst nichts hinzu, was nicht schon auf der Fassade lag.
Gründerzeit
Wo Stuck, Gesims und Erker die Fassade gliedern, entscheidet Technik über das Ergebnis – nicht Druck.
Das Kreuzviertel ist dicht, geschlossen und hoch gebaut; typische Beispiele für diese Architektur finden sich etwa in der Liebig-, Schilling- und Lindemannstraße. Im Krieg wurde das Viertel zu etwa 40 bis 60 Prozent zerstört, deshalb wechseln sich erhaltene Gründerzeitfronten und schlichtere Wiederaufbauten ab. Die Nordstadt rund um den Borsigplatz zählt im Stadtbezirk Innenstadt-Nord 117 Baudenkmale.
Wir arbeiten Profile einzeln und mit niedrigem Druck ab, Flächen mit Heißdampf in mehreren kurzen Bahnen. Lose Stuckteile, Risse und mürbe Stellen fotografieren wir vorher und benennen sie – was der Stuckateur ausbessern muss, gehört nicht in die Reinigung. Für Hebebühne und Halteverbot klären wir Stellfläche und Bordstein beim Ortstermin.
Denkmal
An einem Baudenkmal braucht jede Veränderung eine Erlaubnis nach § 9 Denkmalschutzgesetz NRW – sprechen Sie die Denkmalbehörde an, bevor gereinigt wird.
Die Dortmunder Denkmalbehörde gehört zum Stadtplanungs- und Bauordnungsamt. Sie weist darauf hin, dass vor Arbeiten an einem Baudenkmal eine denkmalrechtliche Erlaubnis einzuholen ist, und nennt als Beispiel ausdrücklich den Anstrich der Fassade. Ob eine reine Reinigung im Einzelfall darunterfällt, entscheidet die Behörde – fragen Sie vorher nach.
Betroffen sind nicht nur Einzelbauten. Die Siedlung Oberdorstfeld, zwischen 1913 und 1919 für Bergleute der Zeche Dorstfeld gebaut, steht seit 1993 als Flächendenkmal in der Denkmalliste; in der Alten Kolonie Eving von 1898/99 sind fünf Gebäude eingetragen. Wir liefern Ihnen Verfahrensbeschreibung und dokumentierte Probefläche als Unterlage für die Anfrage.
Warum TRODATEC
TRODATEC arbeitet nach einem Qualitätsmanagement, das nach ISO 9001:2015 zertifiziert ist, geprüft durch den TÜV Rheinland – vom Genehmigungsantrag beim Umweltamt bis zur dokumentierten Übergabe in Dortmund.
Algen, Film und alte Auflagen lösen wir über Temperatur und Einwirkzeit – kein Biozid im Wasser, das in den Kanal geht.
Für behandelte Flächen gilt 5 Jahre Garantie auf Neubefall der behandelten Flächen durch Algen, Moose und Flechten gemäß Garantiebedingungen – Ruß und Verkehrsfilm sind dort ausgenommen.
Ein gereinigtes Feld an Ihrer Wand, Putz, Stein und Fuge getrennt beurteilt – danach ein fester Betrag ohne Nachträge.
Häufige Fragen
Unser Ausgangswert liegt bei 12 Euro je Quadratmeter für gut erreichbare Putzflächen; ein Haus mit 150 Quadratmetern Fassade beginnt damit bei etwa 1.800 Euro. Stuckgliederung, enge Höfe, alte Fugen und dicke Auflagen heben den Betrag, viele gleiche Häuser einer Zeile senken ihn. Verbindlich wird es nach Ortstermin und Probefläche.
Für das Wasser ja: Die Einleitung von Abwasser aus der Fassadenreinigung in die öffentliche Kanalisation genehmigt das Umweltamt als Untere Wasserbehörde. Bei Baudenkmalen kommt die denkmalrechtliche Erlaubnis hinzu. Wir stellen die Unterlagen zusammen und nennen beides im Angebot.
Grundsätzlich ja, aber nur nach Abstimmung: Die Siedlung ist seit 1993 Flächendenkmal. Fragen Sie bei der Denkmalbehörde im Stadtplanungs- und Bauordnungsamt nach, welche Auflagen für Ihre Adresse gelten. Unsere Verfahrensbeschreibung und die Probefläche helfen bei dieser Anfrage.
Die dünne Putzschicht über dem Dämmstoff kühlt nachts stärker aus als eine massive Wand und bleibt durch Tauwasser länger feucht. Das ist eine Eigenschaft des Systems, kein Pflegefehler. Wir reinigen dort mit Wärme, wenig Wasser und sehr wenig Druck.
Davon raten wir ab. Ein harter, kalter Strahl spült Fugen aus, raut Putz auf und drückt Wasser ins Mauerwerk – und Ihr Reinigungswasser bräuchte in Dortmund ebenfalls einen geordneten Weg in den Kanal. Heißdampf mit Abstand und Einwirkzeit schont die Oberfläche.
Eine Betriebsstätte in Dortmund haben wir nicht. Der nächste Standort ist Essen, Heßlerstraße 307; von dort führt die A40 nach Osten, die kurz vor der Dortmunder Stadtmitte in die B1 übergeht. Ob sich die Anfahrt für Ihr Objekt trägt, sagen wir Ihnen nach der Anfrage offen.
Glatter Putz geht in gleichmäßigen Bahnen, Stuckprofile im Kreuzviertel brauchen Handarbeit, Mauerwerk mit alten Fugen mehr Einwirkzeit. Eine gedämmte Zeile kalkulieren wir am Stück, damit Bühne und Rüstzeit nur einmal anfallen. Den Festpreis erhalten Sie nach der Probefläche.
Einsatzgebiet
Dortmund gliedert sich in zwölf Stadtbezirke. Eine Betriebsstätte haben wir hier nicht – wir planen Einsätze von unserem Standort Essen aus und sagen Ihnen offen, ob sich die Anfahrt für Ihr Objekt trägt.
Wiederaufbau im Stadtkern, Gründerzeitblöcke im Kreuzviertel und in der Nordstadt.
Bergarbeitersiedlungen, Nachkriegszeilen und gedämmte Wohnungsbestände.
Werkssiedlungen unter Denkmalschutz wie Oberdorstfeld, dazu Einfamilienhäuser im Grünen.
Phoenix-See und Hörder Zentrum, Wohngebiete mit Gärten und Gewerbe an den Ausfallstraßen.
Nächster TRODATEC-Standort – keine Betriebsstätte in Dortmund
Trodatec Rhein Ruhr GmbHHeßlerstraße 307, 45329 Essen
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Ihr Beweis vor der Entscheidung
Wir reinigen einen abgegrenzten Bereich an Ihrem Objekt in Dortmund. Sie vergleichen vor Ort mit der unbehandelten Fläche daneben und entscheiden erst danach.
So sieht Ihr Ergebnis aus – kostenlos an Ihrer eigenen Fläche getestet.
Kostenlos anfragen – drei Angaben genügen
Kein Vertrag, keine Anzahlung – die Probefläche ist der Test vor der Entscheidung.
